オフィスを借りる際のコツ|ビジネスを発信するなら賃貸オフィスを借りると吉
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ビジネスを発信するなら賃貸オフィスを借りると吉

オフィスを借りる際のコツ

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オフィスを選ぶ際の注目点

事業を始めるために賃貸オフィスを借りる場合、何に注意して借りるといいでしょうか。自社ビルと違い賃貸オフィスでは、いろいろな企業がビル内やフロア内を共有します。それだけに管理体制のしっかりした物件を探すのが大切です。カギとなるのは、ビル内の清潔さです。定期的な清掃が行われているかどうか、よく見ておきましょう。会社をそこに構えたならば、自分のお客さんがそのビルにやってきます。賃貸オフィスビル全体のイメージが、自分の会社のイメージにも影響してくるのです。入口や廊下や階段の床に、ワックスがきれいにかかっているでしょうか。集合ポスト周りに不要な広告等が投げ捨てられていないでしょうか。内覧では、細かな点にも目を向けながら見学しましょう。

賃料を安く抑えるには

賃貸オフィスを借りると、毎月の家賃が固定の支出になるので、選ぶ際に家賃に注目することが多いでしょう。しかし、賃料を安くする方法はそれだけではありません。不動産屋さんに支払う手数料や、更新費用を無くせれば、大きな節約になります。気に入ったオフィスビルが見つかったら、そのビルを一棟丸ごと管理している不動産屋さんで交渉してみましょう。その不動産屋さんは、その賃貸ビルのビルオーナーさんから手数料を受け取っています。それで、その物件に入居する人から、必ずしも手数料をもらわなくても採算が取れるのです。また家賃は下がらなくても、入居後の最初の1か月や2か月分の家賃を無料にしてもらうという交渉方法もあります。これらの方法を組み合わせて出費を抑えていきましょう。

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